西海名居小区物业问题提几问：1、为什么这么多年垃圾堆成山，粪水横流，而年年住建局考核却可顺利过关？2、为什么19年安安物业换了个安经理，就能够张牙舞爪、费横跋扈，不交物业就打人（已报警），不交物业就上法院？这不是黑恶势力行径、恶人先告状吗？3、小区共有180多户人家，安经理接手时只有30户交了物业费（因为物业公司没有履职），在她的威逼利诱吓收取的过去几年的物业费，都做了什么？难道没有做事的物业公司换个经理就可以白手得20万元的昧良心钱吗？4、为什么与小区签订的合同不给大家看，见不得人吗？5、为什么她可以说，我有领导罩着，黑白两道我说了算？

县住建局调查处理结果：
1、西海名居小区物业是武宁县安安物业服务有限公司，前期与开发企业签订合同，隶属于前期物业，2018年西海名居成立业主委员会后一直未与安安物业签订合同，根据《江西省物业管理条例》第五十八条第三款规矩物业服务合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，物业服务企业按照原合同继续提供服务的，原合同权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。
2、随着时代的进步，物业管理制度的不断完善，我县物业管理从2018年开始对全县物业服务企业进行考核，2018年西海名居小区考核为基本达标。
3、2019年安安物业更换物业经理后，信访人反映物业经理态度生硬问题，我局已责令该物业公司进行内部整改，提高服务意识。至于信访人反映补交物业费就向法院起诉，这是物业公司的合法维权权利。
4、业主反映物业经理以威逼利诱等不正当手段收取物业费，我局建议信访人留好证据后，可以向我局投诉，也可向法院起诉。
5、信访人如果要求物业服务企业提供物业合同，这也是业主举张的合法权利，如果物业公司不能提供合同，业主可以拒绝缴纳物业费。
6、业主反映物业公司有领导罩着，黑白两道的事情，这不是我局调查的范围，建议信访人向县扫黑除恶办或是公安机关投诉。